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Curso : Etapas de uma Incorporação Imobiliária e NBR 12721

admin 11 de outubro de 2018
Dias 19, 20, 26 e 27 de outubro, das 18h30 às 22h30 (dias 19 e 26) e das 8h30 às 17h30 (dias 20 e 27)

 

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  • ObjetivosApresentar todo processo que compõe uma incorporação imobiliária, detalhando cada uma de suas etapas e mostrando a visão do empreendedor, além da legislação e documentação pertinente, visando orientar tanto aqueles que pretendem iniciar um empreendimento quanto aos que buscam uma atualização de todo processo. Também serão apresentados conceitos de viabilidade econômica e financeira de empreendimentos.

    A Incorporação Imobiliária vem sendo historicamente tratada dentro das faculdades de engenharia/arquitetura de forma segmentada. O profissional, recém-formado, se deparara com a dificuldade de realizar um empreendimento já que foi treinado com um viés técnico, estando carente de uma visão empreendedora.  Este curso visa suprir esta lacuna apresentando de forma sistematizada todo processo que compõe a realização de uma Incorporação Imobiliária com a visão do empreendedor e permitindo ao aluno fazer uma análise da realização de um empreendimento, tendo uma visão global de todo processo.

  • Público-alvoEngenheiros, arquitetos e demais profissionais envolvidos com a construção civil, além de empreendedores interessados em conhecer os desafios e oportunidades deste tipo de empreendimento imobiliário.
  • Conteudo programático
    • IntroduçãoEvolução histórica da construção

      Modelagem do processo

    • Aquisição do terrenoInteligência de mercado

      Pesquisas de mercado

      Estudos preliminares

      Contrato de compra e venda

      Escritura definitiva

    • ProjetosContratação dos projetos

      Desenvolvimento, compatibilização e aprovação dos projetos.

      Licenciamento ambiental

      PGRCC

    • Registro de incorporaçãoSolicitação do registro de incorporação

      Direitos e deveres do incorporador

      Memorial de Incorporação

      Planilhas da NBR 12.721

      Lei 10.931/2004

    • Comercialização das unidadesPlanejamento de marketing

      “Cases” de marketing Imobiliários

      Confecção de contratos de compra venda

      Lei 9.514/97

    • Planejamento da obraForças de Porter

      Matriz SWOT

      Estratégias de produção

      PDCA

      Elaboração de projeto executivo

      Orçamento da obra

      Cronograma físico-financeiro

      Elaboração do PCMAT

      Projeto de segurança

      Contratação de seguro de obra

      PCMSO

      PPRA

      NBR 15575

    • Execução da obraRegistro junto ao INSS

      Desenvolvimento de contratos

      Documentos de obra

      Ligações provisórias

      Licença para demolição

      Ligações e vistorias

      Controle de qualidade

      Projeto “as built”

      Falhas durante a execução

    • Condições de habitabilidadeSolicitação do habite-se junto a PMPA

      Liberação do DMAE

      Liberação do Corpo de bombeiros

    • Individualização das unidadesAverbação junto ao cartório de Registro de Imóveis
    • Entrega das unidadesVistoria do imóvel e entrega de documentos

      Termo de garantia

      Entrega da escritura definitiva

      Averbação junto a PMPA

      Ações de “Pós-venda”

    • Atividade prática de elaboração das planilhas que compõe a NBR 12.721.

 

  • Instrutor

Newton Chwartzmann
Bacharel em Engenharia Civil, pós-graduado em Gestão Imobiliária e mestrado em Engenharia Civil. Foi professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura na Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Sócio gerente da Chwartzmann Construções e Incorporações Ltda. Professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura. Atualmente é professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura da UniRitter, professor de pós-graduação em nível de extensão e especialização da PUCRS e UNISINOS.

 

  • Informações

Datas: 19, 20, 26 e 27 de outubro de 2017
Horários: 18h30 às 22h30 nos dias 19 e 26 (sextas-feiras) e 8h30 às 17h30 nos dias 20  27 (sábados).
Local: Av. Erico Veríssimo 960 – Bairro Menino Deus – Porto Alegre
Carga horária: 24 horas

 

  • Investimento*

Profissional: R$ 1.120,35

Estudante: R$ 672,21

Sócio efetivo: R$ 784,25

Sócio estudante: R$ 560,18

 

*Valores incluem material didático, coffee break e certificado.

 

Mais informações através do email qualificacao@senge.org.br ou telefone (51) 3230.1622.

A organização reserva-se o direito de cancelar o curso até 02 (dois) dias úteis antes de sua realização, caso não tenha o número mínimo de participantes.

Cancelamentos de inscrições serão aceitos até 02 (dois) dias úteis antes do início do curso. Inscrições canceladas com pagamento efetuado poderão optar por substituição de participante, posterior utilização do crédito e/ou ressarcimento de valores.

O pagamento pode ser feito por boleto (valor único), cartão de crédito (em até três vezes) ou empenho.

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